“2018 foi um ano excepcional”
No ano em que celebrou 30 anos de actividade em Portugal, e pelo quarto ano consecutivo, a CBRE voltou a bater recordes à semelhança do sector imobiliário nacional. No próximo dia 21 de Janeiro, no Cine-Teatro Capitólio, em Lisboa, a consultora vai apresentar as principais tendências para 2019 que, ao que tudo indica, vai continuar bastante activo.
Francisco Horta e Costa, director-geral da CBRE em Portugal, revela que “2018 foi um ano excepcional para o mercado imobiliário, e em particular para a CBRE, que continua a crescer e a solidificar a posição de líder no mercado português. Assistimos a um crescimento em praticamente todos os sectores da CBRE, com alguns deles a estabelecerem inclusivamente novos recordes de facturação, e aumentámos a nossa equipa para 160 colaboradores, o que significa um crescimento de 20%”.
Quando ao futuro, Francisco Horta e Costa não tem dúvidas que “o objectivo da CBRE é continuar a crescer e acreditamos que ainda há muito para fazer no nosso País. A nossa aposta no Porto tem-se revelado muito frutífera, com a equipa a crescer para suportar vários negócios, sendo o mais recente a venda do Edifício Latino Coelho 142-144 a um investidor internacional”. Acrescentando que “o ano de 2019 será marcado pela aposta na tecnologia dando seguimento ao concurso Proptech Challenge da CBRE, direccionado a startups ligadas ao imobiliário, que foi pioneiro em Portugal em 2018”.
No próximo dia 21 de Janeiro, pelas 8h30, no Cine-Teatro Capitólio, em Lisboa, a CBRE irá apresentar as principais tendências do sector imobiliário para 2019, mas Francisco Horta e Costa antecipa o que poderá ser o próximo ano, prevendo que “em 2019 o mercado deverá continuar bastante activo, já que Portugal continua no radar das multinacionais e dos investidores internacionais, que devem continuar a apostar no nosso País”.
Refere igualmente que, “ainda que seja difícil prever por quanto tempo mais este dinamismo se deve manter, a verdade é que a CBRE tem em carteira um conjunto de negócios bastante interessante para 2019. A maioria dos sectores devem continuar activos, influenciados também pelas taxas de juro que deverão manter-se baixas, ajudando a direccionar mais investimento para o sector imobiliário. Os escritórios continuarão a ser um dos sectores mais fortes, esperando-se um forte crescimento do volume de transacções no sector dos hotéis. O mercado pode ainda receber um impulso adicional mediante a aprovação de uma proposta de lei que introduza no nosso mercado as sociedades de investimento imobiliário semelhantes aos REITs (Real Estate Investment Trusts) ou às SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria)”.
Na sua opinião, “em termos de ocupação, a nova tendência de escritórios será o pré-arrendamento, para fazer face à falta de oferta enquanto no comércio, o sector da restauração continua a registar um grande dinamismo, quer em centros comerciais como em comércio de rua, que em algumas zonas é sustentado pelo crescimento do turismo registado em Portugal”. E, “impulsionado pela escassez da oferta, vamos assistir ao início da construção de alguns edifícios de escritórios, bem como de projectos residenciais de grande dimensão, nas cidades de Lisboa e Porto”.
Para o director-geral da CBRE em Portugal, “os investidores continuam a olhar para Portugal como um mercado onde ainda há muito para ser feito, e nós temos essa mesma convicção”.
