Londres lidera retalho de luxo na Europa
No ranking das cidades europeias com maior atractividade para os retalhistas internacionais Londres surge no topo, segundo o estudo “Destination Europe 2015” da consultora JLL. Lisboa continua a destacar-se como um dos mercados em crescimento.
Londres é a localização europeia mais atractiva para os retalhistas internacionais, de acordo com o novo índice de retalhistas internacionais compilado pela consultora imobiliária global JLL. O ranking foi agora divulgado no novo relatório “Destination Europe 2015”, que analisa as estratégias de expansão e a presença de 250 retalhistas internacionais em 57 mercados chave na área do retalho.
O Head de EMEA Retail Research & Consulting na JLL, James Brown, afirma que “para os retalhistas internacionais que procuram uma rampa de lançamento na Europa, Londres encabeça as preferências”, para tal muito contribui “a dimensão do mercado, juntamente com a sua maturidade, o elevado grau de transparência e a facilidade com que se trabalha no retalho”. De tal forma que, como explica, “os retalhistas internacionais estão dispostos a pagar um prémio para estar nas melhores localizações”.
James Brown avança também que os “mercados maduros de Paris, Milão, Roma e as principais cidades alemãs são outras das principais cidades europeias que exercem um elevado apelo sobre as marcas, beneficiando também da vontade de crescimento dos retalhistas internacionais e atraindo novas marcas apesar da conjuntura adversa que tem marcado a economia europeia”.
Refira-se que Londres aumentou também a sua vantagem sobre Paris enquanto destino mais atractivo para os retalhistas de luxo na Europa. Assim, a zona londrina New Bond Street lidera as rendas de referência mais caras na Europa, exibindo valores de 12.300€/m²/ano, o que evidencia um crescimento surpreendente de 42%, face aos valores registados em 2012.
Mas James Dolphin, International Director, EMEA Retail Agency na JLL, revela que as “oportunidades para entrar e expandir nos mercados europeus não estão limitadas aos mercados globais e maduros. Moscovo está a crescer e a ganhar terreno rapidamente, e no médio prazo, poderá igualar Paris no que toca à presença de retalhistas internacionais”.
Considerados mercados em transição, Moscovo (3º) e Istambul (7º) tornaram-se casos de sucesso no mercado europeu de retalho – foram as cidades que atraíram mais novas entradas de operadores ao longo dos últimos dois anos. “Mais abaixo no ranking existem vários outros mercados de retalho fortes que, apesar de apresentarem indicadores saudáveis e oportunidades de mercado, continuam relativamente inexplorados do ponto de vista dos retalhistas internacionais”, entre esses estão, por exemplo, “algumas das maiores cidades do Reino Unido e de cidades francesas regionais, bem como os mercados escandinavos”, acrescenta Dolphin.
Neste estudo, Lisboa surge posicionada como o 23º destino europeu preferido pelos retalhistas internacionais para a abertura de lojas, situando-se praticamente a meio desta tabela que inclui 57 cidades europeias. E, embora esta classificação traduza uma descida em relação ao 19º lugar conquistado na edição anterior deste ranking, a cidade portuguesa continua a destacar-se como um dos “mercados em crescimento” neste Destination Europe 2015. No que respeita aos retalhistas de luxo, especificamente, o grau de atractividade de Lisboa é idêntico ao do ano passado, com a cidade a ocupar novamente a 22ª posição da tabela.
Patrícia Araújo, Head of Retail da JLL sublinha que, “apesar da ligeira descida de Lisboa no ranking dos destinos de eleição, temos sentido ao longo do ano um interesse crescente por parte de retalhistas internacionais no nosso mercado, o que se irá reflectir-se num maior número de aberturas de novas lojas ao longo do próximo ano. Falamos de marcas novas que querem entrar no mercado, mas também de marcas já com lojas em Portugal e que querem reforçar a sua presença. Estamos, por isso, optimistas relativamente à melhoria de Lisboa na próxima edição do ranking”.
