Optimismo no sector

A APEMIP revelou os mais recentes dados do Inquérito Mensal de Conjuntura. Os mesmos mostram uma avaliação mais positiva do mercado imobiliário. Avançados também foram os dados da CasaYes que mostram uma maior dinâmica na procura por arrendamento.

Nos dados do Inquérito Mensal de Conjuntura (IMC) da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), referente ao primeiro semestre deste ano, as expectativas são tendencialmente mais optimistas face ao ano transacto. Para tal muito contribuíram os dados relacionados com múltiplos factores dos quais se destaca: o período sazonal, a vinda de emigrantes e turistas (que podem adquirir um imóvel), o novo quadro legislativo do sector, os “golden visa” e a maior diversificação na captação de investimento.

No primeiro semestre de 2013, nos segmentos em análise, registou-se o maior nível de actuação por parte das empresas de mediação imobiliária: com 99,7% em habitação, 66,1% nos terrenos urbanos e 65,5% no comércio. O segmento que registou o nível inferior de incidência foi a indústria com 28,7%.

De acordo com as estatísticas do portal CasaYES, no âmbito da dinâmica da procura, no primeiro semestre do ano corrente, as intenções de arrendar um imóvel aproximaram-se dos 45%, sendo que em alguns distritos esta realidade atingiu praticamente metade das pesquisas. No arrendamento residencial, em 39% dos casos a nível nacional estabeleceu-se entre os €300 e os €500, em 38% com valores inferiores ou iguais a €300 e em 14% entre €500 a €750. Contrastando a procura com o que existe no mercado para oferta, denota-se um certo desequilíbrio, sobretudo no limite inferior.

Registaram-se, tal como em anteriores catálogos, tanto na procura como na oferta imobiliária, uma forte concentração em apartamentos e um fraco interesse em moradias, nas tipologias a oferta centralizou-se nos T2 e T3. A segmentação por valores de mercado para venda regista uma maior concentração entre €75.000 e €125.000 (29%) e entre os €125.000 e os €175.000 (20%). Quanto a valores por metro quadrado (€/m²), a oferta residencial nacional concentrou-se no intervalo entre €1.000 e €1.500 por metro quadrado, representando 34,4% dos imóveis disponibilizados.

APEMIP

Foto: Anabela Loureiro