Aumento da procura por apartamentos T1 inflaciona preços
No geral, todas as tipologias revelam aumento de preço de venda e de arrendamento, avança o estudo Imovirtual. No entanto, a renda média subiu de forma mais notória nos T4 (+23%) e nos T1 (+16,8%).
As casas de tipologia T4 tiveram o maior aumento de renda em Agosto (+23,3%), em relação ao mesmo mês de 2021, seguidas pelos T1, que aumentam +16,8%. Os dados são do Imovirtual, portal com o maior número de imóveis em Portugal, que acaba de divulgar um estudo baseado em dados disponíveis na plataforma.
No geral, em Agosto, arrendar um T0 custava 731€; alugar um T1 custava 926€, alugar um T2 custava 1.090€, alugar um T3 custava 1.452€ e alugar um T4 custava 2.612€. As restantes tipologias também revelam aumento da renda média em Agosto, face ao ano passado, com encarecimento de +9,9% nos T0, +9,7% nos T2 e +5,3% nos T3.
Relativamente ao preço médio de venda, os T2 registam maior aumento em Agosto, face ao período homólogo do ano passado (+8,3%), subindo de 253.384€ para 274.356€. Seguem-se os T1, com um aumento de +7,2%, de 227.244€ para 243.511€. As restantes tipologias também registam aumentos de +6,6% no caso dos T3 (371.301€), +5,7% no caso dos T4 (601.779€) e +5,2% no caso dos T0 (217.087€).
No geral, a nível de procura, os T2 são a tipologia mais desejada, seguindo-se os T3, os T1 e os T4.
“Tanto no arrendamento como na venda, verificamos aumentos substanciais de preço para os T1, a tipologia que registou maior aumento de procura este ano. O aumento de preços do imobiliário, no geral, pode estar a levar pessoas individuais ou casais a procurarem casas mais pequenas como alternativa. Desta forma, existindo mais procura, com o mesmo nível de oferta, observa-se o encarecimento geral dos T1”, analisa Ricardo Feferbaum, director-geral do Imovirtual.
Apesar do aumento face ao ano passado, o preço de venda regista uma estabilização geral em todas as tipologias em Agosto, comparativamente com o mês anterior, não ultrapassando 1% em nenhuma tipologia. No caso do arrendamento, pelo contrário, Agosto também revela aumentos face a Julho, de 7,3% nos T1, 3,1% nos T2, 2,7% nos T3 e 6,3% nos T4. Apenas os T0 revelam um decréscimo de -6,7% na renda média, neste período.
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