Mercado imobiliário em Portugal cresce no 1º semestre
O investimento em imobiliário comercial ultrapassou os 1.100 milhões de euros neste período, o que representa um crescimento superior a 45% face ao período homólogo. Os dados foram divulgados pela Worx, que lança agora o WMarket Review Mid-year 2022.
A publicação bianual, que analisa a actividade do mercado imobiliário em Portugal e apresenta tendências e previsões para os próximos tempos, explica que nos primeiros seis meses do ano o investimento alcançou os 780 milhões, mas que quatro transações recentes contribuíram com 360 milhões, elevando o total para um valor superior a 1.100 milhões de euros até ao final de Agosto de 2022.
Os portfólios Connect, vendidos pelo Novo Banco à Blackstone por 208 milhões de euros, as residências de estudantes Smart Studios, vendidas à Round Hill Capital por 200 milhões de euros, e um outro de Industrial & Logístico (I&L), comprado também pela Blackstone à M7 Real Estate por 125 milhões de euros, foram as principais transações de investimento. Ao registar duas das maiores transações do ano, o sector I&L liderou o volume de investimento, com 37% dos capitais alocados.
Escritórios
Quanto à performance de cada segmento do período em análise, o mercado de escritórios triplicou o nível de procura face ao período homólogo. De acordo com o relatório, a tendência de crescimento da oferta vai manter-se nos próximos anos e, actualmente, existem já 12 projectos em construção, que trarão ao mercado cerca de 240.600 m² de novos edifícios, sendo que uma parte muito significativa se encontra já pré-arrendada (cerca de 78%).
Retalho
O sector do retalho revelou um crescimento, após ter sido um dos mais afectados pela pandemia da COVID-19. Segundo os dados da Worx, registaram-se cerca de 200 novas aberturas no primeiro semestre, sendo que a restauração e o alimentar foram as áreas mais activas.
Industrial e Logística
Embora este segmento tenha liderado o volume de investimento no primeiro semestre deste ano em Portugal, os dados mostram que registou uma quebra homóloga de 40%.
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