Tendências dos preços das rendas na Europa
A HousingAnywhere divulgou o seu Rent Index, no qual analisou as variações dos preços em quartos, apartamentos T1 a T3 e estúdios anunciados na plataforma que receberam o interesse de potenciais inquilinos, e partilhou as principais tendências por tipo de imóvel nas cidades europeias.
Apartamentos: Amesterdão e Roma continuam no topo da tabela
De acordo com o Index, Amesterdão e Roma mantêm as suas posições como as duas cidades com os preços mais elevados para apartamentos, com aumentos homólogos mínimos de 0,1% e 2,6%, respectivamente. Turim e Valência registam os maiores aumentos anuais das rendas, com 37,5% e 33%, mas permanecem entre as cidades europeias com as rendas mais baixas, com 1.100€ e 1.400€. No que diz respeito ao preço por metro quadrado (€/m2), Paris tem o preço mais elevado, com 42,7€/m2, seguida de Munique, com 33,4€/m2.
Quartos: uma descida trimestral dos preços dos quartos
O segmento de quartos registou um decréscimo trimestral nos preços, embora mínimo, de 1%, o que é suficiente para resultar num aumento anual de preços inferior ao dos restantes tipos de imóveis. As cidades alemãs e holandesas dominam a lista das cidades com os preços mais elevados para quartos, com Paris a entrar no ranking na oitava posição. Utrecht regista uma subida significativa na classificação, com um aumento de 26.4% em relação ao ano anterior.
Budapeste continua a ser a cidade mais acessível para arrendar um quarto, com rendas de 330€. Seguem-se Valência e Atenas como as cidades mais acessíveis, tendo ainda registado aumentos anuais significativos de 7.1% e 14.3%, respectivamente.
Estúdios: Itália a subir a escada
De acordo com a Housing Anywhere, embora continuem a ser predominantes na classificação, algumas cidades alemãs registaram quedas de preços, como Estugarda e Berlim, com descidas de 26,2% e 7,7%, respectivamente. Em contrapartida, algumas cidades italianas registaram fortes aumentos. Com um aumento de 25%, Bolonha ocupa o quinto lugar como a cidade com o preço mais elevado para estúdios. Roma ocupa a nona posição, com uma renda média de 1.200 euros e um aumento anual de 20%.
Em Espanha, Madrid regista um aumento anual de 13,7%, diminuindo gradualmente a diferença em relação aos preços de Barcelona. Valência regista um dos maiores aumentos anuais dos preços das rendas (23%), mas continua a oferecer preços de arrendamento mais acessíveis (com uma renda média de 800€).
DR Foto: Julia Solonina na Unsplash
