Investimento estrangeiro predomina em Comporta e Melides

 A Engel & Völkers divulgou os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de pesquisa, realizados em parceria com a Instituto de Marketing Research, que analisam as transacções imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2023-2024, nos mercados imobiliários de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura, Faro e Tavira.

Neste sentido, analisando as regiões da Comporta e de Melides, relativamente às transacções efetuadas pela Engel & Völkers, é possível verificar que o investimento estrangeiro representa cerca de 40% do número total de transacções efectuadas pela agência na região. Relativamente às nacionalidades que lideram as transcações, é possível verificar que são os alemães, ingleses e norte-americanos que têm mais expressão na região.

Quanto ao preço das habitações, comparativamente a 2023, a região de Comporta e Melides registou uma variação anual no preço médio de 28,57%, atingindo um valor de 9000 euros por metro quadrado (€/m2).  Já em Alcácer do Sal revela-se uma tendência consistente de valorização desde 2022, atingindo em 2023 os 2067€/m2. Por sua vez, Grândola apresenta a mesma tendência, mas mais atenuada, atingindo os 1273€/m2 no final de 2023.

No que diz respeito à oferta de produto residencial novo nesta zona, a Engel & Völkers .declarou que existe alguma volatilidade. No entanto, verificou-se um crescimento em 2023, tanto em número de licenças, que registou um aumento de 30,8%, como em fogos concluídos, que em 2023 registou um aumento de 26,4% relativamente ao ano anterior.

Relativamente ao mercado de arrendamento, a região de Comporta e Melides mantém a sua pouca expressão, tendo sido celebrados 74 novos contractos em 2023.

DR Foto: Rafael Arnoni na Unsplash