A atractividade residencial do Algarve
A procura por imóveis no Algarve aumentou nos primeiros sete meses do ano, reportam dados apurados pela RE/MAX.
De acordo com a rede imobiliária, o mês de Julho registou um crescimento elevado, com um aumento de 85% na procura de habitação, face aos meses do último trimestre de 2023. A procura é mais acentuada nos concelhos do barlavento, na zona mais ocidental do Algarve, face aos integrados no sotavento algarvio. Portimão, Loulé e Albufeira são os concelhos com maior procura.
Os dados da RE/MAX mostram que, por concelho, Portimão foi o município mais procurado (19,3%). Loulé ficou em segundo lugar no mercado global de imóveis (15,4%), seguido de Albufeira (14,3%), que ocupa a terceira posição. Fecham o top 5, no volume da procura, os concelhos de Faro (11,8%) e de Tavira (7%). Em sentido oposto, Monchique, no barlavento, e São Brás de Alportel, no sotavento, são os que registam menor procura, que se explica por serem dos poucos concelhos algarvios que não têm acesso directo ao mar e às praias.
Lagoa, Lagos e Loulé apresentam a procura mais dispersa, por oposição aos concelhos de Alcoutim e Castro Marim, onde os terrenos e as moradias constituem a quase totalidade dos imóveis procurados. Adicionalmente, os terrenos e as moradias são os tipos de imóveis que ocupam as duas primeiras posições nos concelhos de Aljezur, Monchique, Silves e Vila do Bispo.
A análise relativa aos tipos de imóveis mais procurados revela que, no que respeita aos apartamentos, as três tipologias mais baixas (T0 a T2) são as mais procuradas. Já nos dois concelhos mais populosos, Loulé e Faro, são os apartamentos T1 que registam maior procura.
Segundo a RE/MAX, relativamente aos mercados que mais requisitaram o Algarve, entre 1 de Janeiro e 31 de Julho, concretamente 38 nacionalidades, os clientes nacionais continuam a liderar, intervindo em quase dois terços das transacções imobiliárias (63,7%) neste período. Das nacionalidades estrangeiras, destacaram-se os brasileiros, com 9,7%, enquanto ingleses (3,7%), alemães (2,9%) e norte-americanos (2,2%) ocuparam a terceira, quarta e quinta posição, respectivamente.
“O aumento contínuo na procura por imóveis no Algarve, em especial para aquisição de habitação, sublinha a atractividade da região como um destino não apenas turístico, mas também de residência permanente. É esta combinação de um ambiente natural único, excelente qualidade de vida e oportunidades de investimento, que fazem do Algarve uma escolha preferencial para muitos investidores, quer sejam eles nacionais ou estrangeiros”, destaca Beatriz Rubio, directora-executiva da RE/MAX Portugal.
DR Foto: Marcelo Kunze na Unsplash
