Structure Value alarga actividade no sector imobiliário

A Struture Value, empresa que desenvolve a sua actividade no sector das avaliações, disponibiliza, a partir de agora, mais um serviço: as peritagens e diagnósticos imobiliários. O mesmo consiste num diagnóstico, com apuramento rigoroso e tecnicamente exaustivo, de eventuais patologias ou defeitos de construção num imóvel.

De forma resumida, o serviço inicia-se com a realização de uma vistoria durante a qual o técnico, munido de materiais e recursos especializados, efectua um levantamento das características construtivas. São analisadas eventuais falhas ou imprecisões do processo construtivo, degradação de materiais estruturais, infiltrações ou outro tipo de patologias. Posteriormente é produzido um relatório técnico com identificação precisa de todas as patologias detectadas, e que poderá também conter indicação de quais os trabalhos necessários para a reparação dos defeitos presentes. O cliente poderá optar por contratar um serviço que inclua a peritagem com identificação de patologias e respectivas soluções, com vistorias aquando do decurso das obras/trabalhos necessárias, resolvido.

A reabilitação urbana e a idade do edificado são assuntos que estão na ordem do dia, considera Martinho Magalhães, responsável pela coordenação do segmento de peritagens e diagnósticos imobiliários da Structure Value. Cada vez é mais comum a ocupação dos centros urbanos por lojas, restaurantes, escritórios e apartamentos reabilitados. Neste contexto, “este serviço revela-se pertinente como uma forma de auferir o real estado do imóvel, em muitos casos estamos a falar de edifícios com várias décadas”, refere.

Assim, “os destinatários deste serviço poderão ser potenciais compradores particulares, que antes de realizarem um investimento considerável na altura da compra duma habitação, tencionam obter um parecer técnico acerca do real estado em que se encontra o imóvel que pretendem adquirir. Poderão ser também proprietários – particulares, empresas ou instituições públicas – que tencionem saber qual o estado efectivo do imóvel que estão a ocupar ou que esteja em análise uma aquisição, podendo também requerer a identificação e indicação de soluções para a resolução de eventuais patologias. Outro segmento para o qual este serviço poderá ser interessante tem a ver com as peritagens por razões judiciais ou no apuramento de danos para efeito de seguro”.

A Structure Value iniciou a sua actividade em 2009 oferecendo serviços na área da avaliação imobiliária, no âmbito da qual é hoje uma das empresas de referência no mercado em Portugal, tendo já avaliado uma área superior a 5.000.000 m2 de activos em todo o País, propriedade dos principais investidores empresariais e institucionais nacionais.

Assim, já durante o primeiro semestre de 2014 a empresa avaliou uma carteira de imóveis de cerca de 500 milhões de euros, pertencentes a diversas entidades, como fundos, bancos, instituições públicas, empresas e particulares.

De acordo com o director Vítor Osório, “a empresa conjuga o profundo conhecimento do mercado e das especificidades locais e uma equipa altamente experiente e multifacetada.

A Structure Value está sedeada no Porto e conta com escritório em Lisboa, cobrindo actualmente todo o território nacional (incluindo as ilhas). “Conta já com um corpo técnico dotado de suficiente know-how para dar resposta à solicitação de peritagens de diferentes tipos de imóveis, desde fracções autónomas a edifícios de maior dimensão, armazéns industriais, recorrendo em algumas situações a uma rede de especialistas externos”, concluí Vítor Osório.

Simultaneamente a Structure Value está a dar início a um processo de internacionalização, encontrando-se numa fase avançada de negociação de parcerias com empresas de avaliações em Espanha, de forma a dar resposta às necessidades de avaliações de empresas portuguesas com atividade e património em Espanha.