Comprar casa ficou 7,7% mais caro em 2024

Os preços das casas em Portugal subiram 7,7% em Julho face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.696 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Julho deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços das casas em Portugal subiram 2,8%.

Segundo o marketplace imobiliário, no último ano, os preços das casas subiram em 18 capitais de distrito, com Ponta Delgada (18,9%), Leiria (17,8%) e Portalegre (13,9%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (13,7%), Viseu (10,3%), Bragança (10,2%), Braga (10,1%), Guarda (10,1%), Castelo Branco (8,3%), Santarém (7,6%), Setúbal (6,5%), Lisboa (5,8%), Porto (4,9%), Coimbra (4,5%), Beja (3,6%), Faro (2,8%), Viana do Castelo (1,5%) e Évora (1,4%). Já em Aveiro (0,2%) e Vila Real (-0,4%), os preços mantiveram-se estáveis.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.633 euros/m2. Porto (3.593 euros/m2) e Funchal (3.389 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (2.979 euros/m2), Aveiro (2.554 euros/m2), Setúbal (2.417 euros/m2), Évora (2.179 euros/m2), Ponta Delgada (1.985 euros/m2), Braga (1.915 euros/m2), Coimbra (1.897 euros/m2), Viana do Castelo (1.844 euros/m2), Leiria (1.533 euros/m2), Viseu (1.456 euros/m2) e Vila Real (1.308 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (807 euros/m2), Portalegre (835 euros/m2), Castelo Branco (869 euros/m2), Beja (959 euros/m2), Bragança (995 euros/m2) e Santarém (1.229 euros/m2).

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Miguel (19,7%), ilha da Madeira (16,8%) e ilha de Porto Santo (16,3%). Seguem-se a ilha Terceira (14,4%), Portalegre (12,7%), ilha do Pico (10,7%), Leiria (10,7%), Santarém (10%), Castelo Branco (9,9%), Faro (8,4%), Porto (8,3%), Lisboa (7,2%), Viseu (7,1%), Braga (7%), Setúbal (5,6%). Bragança (4,4%), Beja (4,2%), Vila Real (4%), Coimbra (1,6%), Guarda (1,4%) e Aveiro (1,2%). Por outro lado, os preços desceram em Évora (-5,5%), Viana do Castelo (-4,9%) e ilha do Faial (-2,2%).

O idealista salientou ainda que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.117 euros/m2), seguido por Faro (3.414 euros/m2), ilha da Madeira (3.063 euros/m2), Porto (2.680 euros/m2), Setúbal (2.563 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.336 euros/m2), ilha de São Miguel (1.784 euros/m2), Aveiro (1.705 euros/m2), Leiria (1.641 euros/m2), Braga (1.610 euros/m2), ilha do Pico (1.413 euros/m2), Coimbra (1.411 euros/m2), Viana do Castelo (1.398 euros/m2), Évora (1.321 euros/m2), ilha Terceira (1.281 euros/m2), ilha do Faial (1.278 euros/m2) e Santarém (1.175 euros/m2). Por sua vez, os preços mais económicos encontram-se na Guarda (681 euros/m2), Portalegre (742 euros/m2), Castelo Branco (853 euros/m2), Bragança (891 euros/m2), Vila Real (1.008 euros/m2), Viseu (1.066 euros/m2) e Beja (1.092 euros/m2).

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (16,7%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (16,6%), Algarve (8,4%), Norte (7,8%), Área Metropolitana de Lisboa (7,2%), Centro (5,3%) e Alentejo (1,6%). A Grande Lisboa, com 3.743 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.414 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.050 euros/m2) e Norte (2.240 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontram-se o Centro (1.448 euros/m2), o Alentejo (1.563 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.565 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.

DR Foto: Andreas Brücker na Unsplash