Está mais caro arrendar e comprar casa na região do Porto

O portal Imovirtual divulgou os dados relativos ao mercado de arrendamento e venda de imóveis, no comparativo de Maio deste ano com o período homólogo de 2023, e concluiu que no Porto o preço médio aumentou ligeiramente.

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, o Imovirtual verificou um aumento na renda média de +22.37%, estando 245 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Face ao mês passado (1 200€) também houve um aumento (+11.67%), fixando-se agora em 1 340€.

No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa, em Maio de 2024, custa, em média, 1 200€. Quando comparado com o mês anterior, março deste ano, mês em que arrendar uma casa custava em média 1 150€, verifica-se um aumento de 4,35%. Já face ao período homólogo, verifica-se uma estabilização, período no qual arrendar uma casa custava, tal como em maio deste ano, em média, 1 200€.

De acordo com os dados avançados pelo portal imobiliário, o concelho de Paredes (+55%) foi o que registou um maior aumento no preço médio de arrendamento das casas, comparado com maio de 2023, com os valores a subir dos 740€ para os 1 150€.

Em contrapartida, Felgueiras (-26%) foi o concelho que registou uma maior descida dos preços médios, quando comparado com o mesmo período do ano passado, com os valores a descer dos 850€ para os 625€.

Paços de Ferreira e Felgueiras (625€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa. Já o mais caro é Santo Tirso (1 500€).

No que se refere ao mercado de venda de imóveis, a nível nacional, no que aos preços da venda de casas diz respeito, verifica-se que comprar uma casa em Maio deste ano é 61 000€ mais caro, do que em Maio do ano passado (+20.40%), período em que o valor médio de venda era de 299 000€, passando a ser agora 360 000€. Quando comparado com o mês passado, Abril, em que o valor médio de compra de casa era 350 000€, verifica-se uma estabilização, assente num ligeiro aumento de 2%.

Focando no distrito do Porto, em Maio deste ano, comprar uma casa custa, em média, 375 000€. Comparativamente com o mês passado, Abril de 2024, a subida foi de 4,17% já que nesse período comprar uma casa custava 360 000€. Contudo, diz o Imovirtual, quando comparado com o período homólogo, Maio de 2023, em que comprar uma casa custava, em média, 310 000€, verifica-se uma subida acentuada de 20.97%.

O concelho que registou um maior aumento no preço médio de venda das casas, comparado com maio de 2023, foi Paredes (+56%), onde os valores sobem de 140 000€ para 218 000€.

Amarante e Póvoa do Varzim (-4%) são os únicos concelhos que, face a Maio do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passando de 225 000€ para 216 500€ e 310 000€ para 297 000€, respectivamente.

Marco de Canavezes (197 250€) destaca-se como o concelho mais barato para comprar casa, em Maio. O concelho mais caro foi o Porto (460 000€).

DR Foto: Bruno Martins na Unsplash