JLL vende edifício para reabilitação a promotor chinês
A JLL acaba de concretizar mais uma operação de investimento no prime CBD de Lisboa, a quarta que realiza nesta zona este ano. O departamento de Capital Markets vendeu o Edifício Duque de Palmela 21, na rua com o mesmo nome, a um promotor de origem chinesa, que irá reabilitar o imóvel para uso habitacional.
A consultora imobiliária tem estado especialmente activa no prime CBD de Lisboa, sendo esta a quarta operação de investimento imobiliário assessorada pela consultora nesta localização já este ano, depois de três negócios fechados em plena Avenida da Liberdade, incluindo a venda da loja ocupada pela Ermenegildo Zegna, no nº 177, do edifício Liberdade 238 e de um Parque de Estacionamento. No total, os quatro negócios somam mais de 20 milhões de euros de investimento.
O director de Capital Markets da JLL, Fernando Ferreira, sublinha que “a elevada procura por parte de compradores particulares chineses no âmbito do Golden Vista, criou condições para que investidores institucionais chineses procurassem em Portugal, nomeadamente em Lisboa, projectos de promoção residencial para colocar posteriormente os apartamentos junto dos seus concidadãos”.
A responsável pelo Chinese Desk na JLL, Joana Mosa, reforça que “o investimento institucional internacional vem também alavancar muitos dos projectos que se encontravam parados e sem perspectiva breve de concretização. Desta forma, o presente esforço no sentido de dinamizar o centro de Lisboa e reabilitar os edifícios que dele fazem parte, encontra novos parceiros que também acreditam no potencial turístico da cidade”.
Localizado na rua Duque de Palmela, bem junto à Praça Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade, este edifício tem um projecto aprovado para uso habitacional, prevendo a reabilitação quer da fachada quer do interior. O projecto contempla uma área residencial de 1.650 m², distribuídos em sete pisos, com a possibilidade de desenvolvimento de sete ou 18 apartamentos, de acordo com as tipologias de maior ou menor dimensão que possam ser criadas no projecto. O imóvel dispõe ainda de três pisos em cave, com uma área de 1.230 m², para estacionamento, com capacidade para 23 viaturas.
