Junqueira 27 é o novo projecto residencial junto ao Tejo
É hoje lançado o projecto residencial Junqueira 27, localizado entre Alcântara e a e a zona de Belém. Promovido pela LX Capital, surge da recuperação de um edifício histórico de características apalaçadas. Entra em comercialização pela mão da Athena Advisers e da JLL, cujos preços de venda variam entre 680.000 euros e 1.500.000 euros.
O Junqueira 27 já se encontra em fase avançada de construção, prevendo-se que esteja concluído no primeiro trimestre de 2025.
O empreendimento é composto por nove apartamentos de design contemporâneo, distribuídos por três pisos, e ainda um jardim ao nível do primeiro piso. Com tipologias entre o T1 e o T3 e áreas que vão dos 83 metros quadrados (m²) aos 189 m², os apartamentos irão conservar a altura dos pés direitos com mais de três metros, replicando nos tectos os ornamentos da época, bem como as amplas janelas que proporcionam vistas sobre o rio no último piso. Os preços de venda oscilam entre 680.000 euros e 1.500.000 euros.
“A atenção sobre esta zona está a crescer significativamente, impulsionada não só pelo facto da regeneração de Alcântara estar a tornar esta área num novo centro residencial e de negócios mas também pela nova ligação de metro que irá melhorar a sua conectividade com o centro da cidade”, sustenta David Moura-George, director-geral da Athena Advisers Portugal, citado no comunicado. Acrescentado: “Antecipamos, por isso, uma procura dinâmica para o Junqueira 27, atraindo jovens famílias que apreciam a localização junto ao rio e a um dos mais interessantes pólos culturais da cidade, além de bons equipamentos e serviços. Numa zona com um potencial de crescimento e valorização muito expressivo, contamos ainda atrair a atenção de investidores.”
Patrícia Barão, head of Residential na JLL, comenta que “o Junqueira 27 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário em Lisboa. Com uma localização privilegiada, numa zona da cidade que cada vez tem mais procura. Este novo projecto, cheio de charme, num prédio que foi totalmente renovado, está em harmonia com a história, a grandiosidade, a estética e a luminosidade do edifício.” Refere ainda que, “num momento de falta de oferta na cidade, este projecto, combina uma localização de prestígio, um preço de investimento atractivo, que consegue responder quer a quem procura uma alternativa de investimento numa óptica de rendimento, quer a quem procura uma casa para viver com requinte e tranquilidade.”
O projeto arquitectónico restitui ao edifício o seu ambiente palaciano ao recuperar ou recriar os seus principais elementos históricos. A fachada do edifício é mantida, reabilitada e reforçada, preservando a maior parte dos seus componentes, como os vãos das janelas, as varandas e a porta original, que serão restaurados.
No interior, o hall de entrada (com pé-direito de 4,40 metros) é também recuperado e irá exibir uma antiga cadeira Olaio restaurada e que foi encontrada no próprio edifício. Será igualmente reabilitada a escadaria original, mantendo, assim, uma peça fundamental na preservação da estética da época. As portas dos apartamentos – novas e duplas – têm o desenho das originais.
A meio caminho entre o emergente bairro de Alcântara e a zona de Belém – conhecida por acolher alguns dos monumentos e equipamentos culturais mais emblemáticos de Lisboa, além de um conjunto alargado de lojas e restaurantes – a histórica Rua da Junqueira combina a serenidade de uma localização ribeirinha com um ambiente urbano e vibrante. O prolongamento da linha vermelha de metro entre São Sebastião e Alcântara, vai beneficiar em muito a mobilidade nesta área da cidade.
DR Fotos: Cedidas por Athena Advisers Portugal / JLL
