M7 arrenda armazém de 7.000 m2 à AGITO Global
A Savills Portugal informou que assessorou a M7 Real Estate (M7) no arrendamento de cerca de 7.000 metros quadrados (m2) de um armazém industrial à AGITO Global.
A AGITO Global celebrou um contracto de arrendamento de 10 anos para a ocupação deste espaço, que servirá como a sua unidade de fabrico no Reino Unido e na União Europeia (UE), centro de apoio de software e sede em Portugal.
Segundo comunicado, “além da sua localização privilegiada, num dos corredores logísticos mais consolidados do país”, este espaço industrial foi objecto de uma estratégia que visava melhorar as especificações do activo, permitindo que o edifício fosse utilizado, também, para fins industriais.
O imóvel está localizado em Vila Franca de Xira, a 40 quilómetros a norte de Lisboa, beneficiando, de acordo com a Savills, “de excelente visibilidade ligações rodoviárias, com destaque para o acesso directo à N1, bem como às autoestradas A1 e A10, com ligação à rede de autoestradas de Portugal”.
“Existe uma grande escassez de espaços industriais e logísticos de qualidade no mercado da Grande Lisboa, permitindo à M7 capitalizar o desequilíbrio entre a oferta e da procura, assinando um contracto de arrendamento de longo prazo, reflectindo um forte compromisso entre as partes. Apesar de contexto macroeconómico mais incerto, continuamos a assistir a uma procura ocupacional robusta de activos bem localizados em áreas urbanas, o que sustenta a nossa convicção setorial neste mercado”, esclareceu João Salema Garção, senior asset manager da M7 Real Estate em Portugal.
“A concretização desta operação demorou mais de um ano, sendo que, no processo de decisão, pesaram factores como as características do imóvel, um fuso horário muito diferente e as respectivas condições de negociação, que nos obrigaram a demonstrar uma perseverança ainda maior, já caraterística da equipa de Industrial & Logistics da Savills. Apoiar a MSeven na colocação deste activo distinto a uma multinacional australiana de soluções de automação e tecnologia na sua expansão global, através da colocação da sua filial portuguesa neste activo é, para nós, muito gratificante”, declarou, por sua vez, Luís Rocha, I&L senior consultant da Savills Portugal.
“A nossa recente expansão global resultou na necessidade de instalação de uma unidade de produção na UE, e Portugal foi a escolha óbvia, oferecendo uma mão de obra qualificada e excelentes rotas comerciais para a UE, Reino Unido e América do Norte. Trabalhar com a M7 e a Savills para garantir esta propriedade, preparou o nosso negócio para o crescimento – já começámos a fabricar e a fornecer os nossos principais clientes. Planeamos expandir ainda mais a equipa de engenharia local no curto prazo”, acrescentou Emma Townsend, directora-executivo da AGITO Global.
DR Foto: Cedida por Savills Portugal
