Mercado de escritórios dá sinais de retoma

A Worx Real Estate Consultants divulgou os dados sobre o mercado de escritórios relativos ao primeiro semestre deste ano. Os mesmos revelam sinais de recuperação que permitem antever uma retoma do mercado face a 2013.

Esta retoma está directamente relaccionada com a evolução positiva da conjuntura económica e pelo aumento do investimento estrangeiro.

No que concerne às principais tendências, a consultora refere que existe uma concentração das novas operações nas zonas 1 e 2, que é justificada pela exclusividade e centralidade das zonas e pelos projectos em pipeline existentes. De igual modo, prevê-se uma carência na oferta de áreas acima de 10.000 m² o que pode condicionar o dinamismo no mercado no próximo ano, nomeadamente para grandes ocupantes. E também a tendência para a renegociação dos contratos pré-existentes, ainda com pouca margem de negociação, prevendo-se assim uma manutenção das rendas médias.

O Head of Agency da Worx, Pedro Salema Garção, diz que “prevemos que este ano o take up acompanhe a evolução favorável da economia e ultrapasse os 100.000 m² atingindo assim um valor semelhante a 2012. O aumento da procura por parte das empresas e a estagnação da construção levou a uma escassez da oferta de escritórios novos que se irá acentuar em 2016. Exemplo disso é o edifício Duarte Pacheco 7, que entrou no mercado e ficou praticamente ocupado na totalidade. No sentido de responder às necessidades actuais, os novos projectos deverão ser repensados de forma a serem mais eficientes e duradouros”.

Foto: Parque das Nações