Nova Iorque lidera investimento imobiliário comercial

O estudo da Cushman & Wakefield – Winning in Growth Cities 2013, revela que os mercados core mantêm-se como os mais atractivos para os investidores imobiliários. No top do ranking está Nova Iorque.

Os dados apurados mostram que Nova Iorque é o maior mercado de investimento imobiliário pelo terceiro ano consecutivo, com os volumes de investimento a subirem 39%, representando um aumento para os 49,2 mil milhões de dólares na primeira metade de 2013. Londres ocupa o segundo lugar do ranking, tendo registado um aumento no volume de investimento de 6% para os 32,3 mil milhões.

As 25 cidades globais que atraíram mais investimento imobiliário até Junho registaram uma subida de 53% para 55% na quota de mercado. Contudo, e apesar destas cidades em mercados maduros serem preferidas pelos investidores pela sua estabilidade e liquidez, já se observam sinais de procura em mercados periféricos.

O top 25 sofreu algumas ligeiras alterações desde o ano passado, com Pequim e Estocolmo a saírem da lista e Denver e Frankfurt a subirem. As cidades com um maior aumento nos volumes de investimento foram Austin, Milão, Las Vegas, Montreal e Tampa. Aliás, é de realçar que 15 das 25 cidades com maior e mais rápido crescimento se localizam na América do Norte, o que se deve aos sinais de recuperação económica registados nesta região. Quatro das cidades deste top são na Europa e seis na Ásia.

Através da análise de vários factores, a importância de Nova Iorque e Londres foram reforçadas mais uma vez posicionando-se nos primeiros lugares do ranking das variáveis apresentadas. Paris, Tóquio, Hong Kong, Singapura e São Francisco também se posicionaram

muito bem relativamente aos factores analisados, seguidos por Xangai, Seul e Los Angeles.

No que respeita ao investimento por sector, o mercado de escritórios atraiu a maior parte totalizando 45%, seguido por retalho (26%) que foi o sector que registou maior crescimento.

C&W