O papel fundamental dos portais de imobiliário no sector
Artigo de autoria de: Tiago Ferreira, head of Operations Real Estate Portugal do Imovirtual & OLX
O sector imobiliário, em Portugal, tem assistido a um crescimento constante nas últimas décadas, em parte, impulsionado pelos avanços tecnológicos e pela facilidade de acesso à informação, sendo que é aqui que entram os portais de imobiliário, como verdadeiros catalisadores do processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis.
Desta forma, a necessidade de ferramentas eficazes e abrangentes tornou-se imperativa. O sector imobiliário, caracterizado por um dinamismo ímpar, exige soluções à altura das suas particularidades e desafios. Perante este contexto, estes portais desempenham um papel preponderante, atuando como verdadeiros pilares do sector, não apenas para profissionais do ramo, mas também para os clientes que procuram o imóvel dos seus sonhos.
Os portais de imobiliário funcionam como uma vitrine digital, onde a oferta e a procura se encontram num ambiente acessível e conveniente. No contexto actual, em que a procura por imóveis muitas vezes começa online, essas plataformas desempenham um papel vital. Permitem que potenciais compradores e inquilinos explorem uma vasta gama de propriedades, filtrando-as com base em critérios específicos, como localização, tipo de imóvel, preço e muito mais. Esta abordagem eficaz economiza tempo e esforço para todos os envolvidos, tornando a pesquisa mais eficiente e direccionada.
Por outro lado, para os consultores imobiliários, os portais são uma ferramenta indispensável. Permitem-lhes listar propriedades de forma rápida e eficaz, chegando a um público vasto e diversificado. Além disso, essas plataformas oferecem também a possibilidade de colocar propriedades em destaque, através de anúncios pagos, aumentando a visibilidade das mesmas. Permite também aos consultores acompanharem o desempenho das suas listagens e adaptarem as suas estratégias de acordo com o feedback e métricas disponíveis nos portais. Além disso, as campanhas de marketing produzidas e custeadas pelos portais trazem naturalmente uma maior visibilidade a todos os anúncios e agências que estão activas sem gerar custos extras aos consultores imobiliários.
No que aos clientes que estão à procura de casa, estes desfrutam de inúmeras vantagens ao utilizar portais de imobiliário. Têm a oportunidade de explorar um leque alargado de opções, pesquisando imóveis à medida das suas necessidades e orçamentos. A funcionalidade de pesquisa avançada, aliada a fotografias detalhadas e informações abrangentes, permitem que os compradores e inquilinos tomem decisões informadas, assim como a interacção directa com consultores, através dos portais, facilita o esclarecimento de dúvidas e o agendamento de visitas.
Os portais de imobiliário desempenham um papel crucial na dinamização deste mercado, uma vez que são, de facto, a ponte que liga os potenciais compradores ou inquilinos aos profissionais do sector. A relevância dessas plataformas é evidente em vários aspectos:
Visibilidade: Os portais de imobiliário estão disponíveis a qualquer hora (24h/7) e em qualquer lugar, tornando-se uma ferramenta conveniente para quem procura imóveis, independentemente da sua agenda.
Facilidade de Pesquisa: A pesquisa de imóveis pode ser personalizada com base em critérios específicos, como localização, preço, tipo de imóvel e muito mais. Isso economiza tempo, tanto para os clientes quanto para os consultores imobiliários.
Transparência: Disponibilizam informações detalhadas sobre os imóveis, incluindo fotos, vídeos, plantas e descrições, tornando mais fácil para os interessados tomar decisões conscientes.
Agilidade: Facilitam o processo de compra e venda, tornando-o mais eficiente e simplificado.
Feedback Instantâneo: Permitem a comunicação direta entre compradores, vendedores e consultores, agilizando o processo de negociação, agendamento de visitas, quer virtuais, quer presenciais e esclarecimento de dúvidas.
Desempenhando este papel importante no sector imobiliário em Portugal, por serem uma ferramenta valiosa quer para os profissionais do ramo, quer para os clientes que procuram o imóvel perfeito, os portais de imobiliário devem estar comprometidos com valores como a inovação, transparência e flexibilidade.
Neste sentido, esta capacidade de interligar compradores e vendedores de modo eficiente e transparente é, de uma forma geral, dentro do sector, essencial para o bom funcionamento do mercado imobiliário no século XXI, para o seu crescimento e evolução contínua. Assim como a concorrência saudável e a existência de várias alternativas, são fundamentais no sector, permitindo benefícios significativos para a sociedade e para as empresas.
Podemos inclusive dizer que, hoje em dia, não podemos imaginar o sector imobiliário sem a presença destas plataformas digitais, como os vários portais imobiliários existentes no mercado.
DR Foto Homepage: Frank Eiffert na Unsplash
