Sede da EDP reflecte reabertura da banca ao crédito imobiliário
O Banco BIC financiou a maior operação de investimento imobiliário dos últimos 10 anos na zona central de Lisboa. Trata-se da sede da EDP no Marquês de Pombal que foi adquirida por investidor internacional representado pela JLL.
O Banco BIC foi a entidade bancária responsável pelo financiamento da aquisição do emblemático conjunto de quatro edifícios onde se encontra instalada a sede corporativa da EDP, na Praça Marquês de Pombal, em Lisboa.
A compra destes importantes imóveis foi concretizada pela Global Asset Capital, uma firma de investimento global com presença nos EUA e na Europa, configurando a maior operação de investimento imobiliário institucional concretizada nos últimos 10 anos na zona de negócios mais nobre da capital.
A consultora imobiliária JLL representou o comprador no negócio de investimento, tendo, no âmbito desta instrução, sido responsável pela negociação dos termos do financiamento contratado com o Banco BIC.
Esta operação de financiamento poderá ser encarada como um reflexo da crescente reabertura da banca portuguesa à atribuição de crédito à economia nacional, o que deverá constituir um impulso positivo considerável para a evolução do mercado de investimento imobiliário português, que nos últimos anos se tem deparado com restrições de acesso ao financiamento.
“Consideramos que a operação que nos foi proposta reúne as condições de risco e rendibilidade adequadas aos pressupostos internos de captação de novo crédito e integra-se na estratégia de crescer em clientes que proporcionem uma combinação equilibrada de volume e margem, com o objectivo de cumprir um ganho de quota de mercado em crédito concedido”, refere uma fonte oficial do Banco BIC.
O director de Capital Markets da JLL, Fernando Ferreira, considera que “o facto de uma operação desta dimensão ter sido financiada por um banco português é uma excelente notícia para o mercado de investimento imobiliário. O regresso do crédito que podemos antecipar tendo em conta a crescente abertura da Banca é determinante para impulsionar o volume de investimento no nosso país, especialmente na área institucional, em que a alocação de capital sempre teve uma forte componente de alavancagem”.
O negócio de investimento financiado pelo Banco BIC envolveu a compra de quatro edifícios de escritórios detidos pela EDP, dos quais dois localizados nos números 12 e 13 da Praça Marquês de Pombal e outros dois nos números 43 e 45 da Rua Camilo Castelo Branco, em Lisboa. Este portefólio totaliza 24.000 m².
