Sonae Sierra regista 59,8 milhões de euros em 2014
A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, apresentou um resultado líquido de 59,8 milhões de euros nos primeiros nove meses de 2014, que compara com os 5,1 milhões de euros registados no mesmo período do ano passado.
Além desta significativa evolução do resultado líquido, os primeiros nove meses de 2014 destacam-se ainda pela contínua melhoria da performance operacional, bem como pelo crescimento da presença internacional da Sonae Sierra, com a entrada, no terceiro trimestre, numa nova geografia: a Rússia.
As vendas dos lojistas do portefólio europeu registaram uma subida de 4,2% nos primeiros nove meses de 2014, numa base comparável com o período homólogo de 2013, destacando-se o crescimento de 6,8% em Portugal e 3,9% em Itália. Quanto ao Brasil, continuou a registar uma performance positiva, com uma subida nas vendas dos lojistas de 7,5% (em BRL), numa base comparável com o período homólogo de 2013.
A taxa de ocupação global do portefólio foi de 95,1%, em linha com os 95% registados em igual período do ano anterior. Esta evolução resulta da qualidade dos ativos e da eficiência da gestão da empresa num contexto macro-económico ainda volátil no sector imobiliário de retalho na Europa.
Segundo o CEO da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, “os primeiros nove meses do ano destacam-se pela sustentada expansão internacional da Sonae Sierra e pela evolução favorável da performance operacional. O terceiro trimestre confirmou igualmente a tendência de crescimento das vendas dos nossos lojistas, quer na Europa, quer no Brasil, assim como a evolução favorável das taxas de ocupação dos nossos centros comerciais”.
Nos primeiros nove meses de 2014, o resultado directo foi de 36,0 milhões de euros, representando um decréscimo de 16% comparado com o mesmo período do ano anterior. O resultado directo mantém-se influenciado pela venda de activos realizada no final de 2013, pela variação desfavorável da taxa de câmbio média do real brasileiro, a par do reforço da estrutura corporativa para fazer face ao crescimento nas novas geografias. Estes factores contribuíram igualmente para o decréscimo do EBITDA, que atingiu 78,2 milhões de euros no período em análise, correspondendo a uma margem de EBITDA de 47,8%. Contudo, numa base comparável e excluindo o efeito negativo da variação cambial do real, o resultado directo apenas diminuiu 2,8%.
O resultado indirecto, que se situou nos 23,8 milhões de euros comparados com os -37,6 milhões de euros do período homólogo de 2013, mais do que compensou o impacto negativo do resultado directo. Já a variação positiva do resultado indirecto resulta sobretudo da compressão das taxas de capitalização na Europa, da melhoria da performance operacional dos activos europeus e brasileiros e do impacto positivo da venda de um terreno junto ao AlexaShopping na Alemanha, da venda do Le Terrazze em Itália e do reforço de posição no AlbufeiraShopping e no Centro Comercial Continente de Portimão em Portugal.
Foto: Sonae Sierra
