Stoneshield Capital quer “liderar sector de PBSA no Sul da Europa”
Pedro Antunes e Roey Shoef, fundadores da Alea Capital Partners, desenvolveram, construíram e operaram duas residências de estudantes em importantes cidades universitárias em Portugal nos últimos quatro anos e concluem agora uma transacção com a Stoneshield Capital.
A primeira residência, localizada na Covilhã, conta com 260 camas, enquanto a segunda propriedade, localizada em Braga, disponibiliza 294 camas. Ambas as propriedades estão a menos de cinco minutos a pé do principal campus universitário destas cidades e oferecem uma gama de comodidades modernas, incluindo espaços de co-working e estudo privados, área de lounge, jardins exteriores, ginásio totalmente equipado e cozinhas partilhadas.
De acordo com a informação do comunicado, ambos os activos demonstraram uma adaptação ao mercado nos primeiros anos de operação, atingindo ocupação total poucos meses após a sua abertura formal.
A Stoneshield tem sido um investidor muito activo no mercado ibérico de alojamento para estudantes (PBSA) nos últimos anos, gerindo um dos maiores portfólios de alojamento estudantil do Sul da Europa, com cerca de 50 residências e aproximadamente 10.000 camas em 20 localizações diferentes.
Os cofundadores da Stoneshield, Juan Pepa e Felipe Morenés, citados no comunicado, comentaram: “O mercado português continua a ser um dos destinos de investimento mais atractivos da Europa, com taxas de crescimento do PIB mais elevadas, inflação controlada, um sistema financeiro robusto e uma evolução positiva na taxa de desemprego. Nosso objectivo é liderar o sector de PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) no Sul da Europa, a região mais carente de oferta no continente.”
A informação revela ainda que a Savills assessorou com sucesso a Alea Capital Partners na venda destes dois activos de alojamento estudantil construídos para o efeito (PBSA). A transacção, que destaca o crescente atractivo do mercado de alojamento estudantil em Portugal, foi concluída por um valor superior a 30 milhões de euros.
Dom Orchard, director associado da Savills Operational Capital Markets, comentou: “Cidades como estas em Portugal estão a tornar-se cada vez mais atractivas para investidores institucionais, apresentando oportunidades significativas de crescimento num dos mercados de alojamento estudantil mais carentes da Europa.”
Roey Shoef, sócio fundador da Alea Capital Partners, afirma: “Este investimento, liderado pela Alea Capital Partners, é uma prova da grande procura e liquidez do nosso produto PBSA, tanto por clientes como de investidores institucionais. Criámos um produto e valor excelentes, que a Stoneshield achou atractivo, suportados pelas nossas capacidades totalmente integradas de investimento, desenvolvimento e operação. Este é apenas o primeiro passo para a Alea no espaço de alojamento alternativo. O desenvolvimento e operação de residências de estudantes, sob a marca ‘Andy’ fazem parte da expansão da Alea dentro da sua estratégia de investimento em Soluções de Alojamento Alternativas, actualmente com um pipeline de desenvolvimento de mais de 3500 unidades em Portugal nos próximos anos.”
DR Foto: Chad Montgomery na Unsplash
