Banca brasileira mais cautelosa no crédito

O site Infomoney anunciou que, após uma reunião com o Deutsche Bank, a Caixa Económica Federal voltou a reforçar a sua posição no mercado imobiliário brasileiro. É que nos últimos tempos surgiram rumores de que este banco tem vindo a atrasar os repasses, o que tem atrapalhado a vida às construtoras. Ao que tudo indica este banco quer manter a dominância no mercado, muito embora possa vir a adoptar uma posição mais conservadora.

A Caixa Económica Federal é actualmente detentora de 70% dos financiamentos imobiliários brasileiros, sendo que os fundos para a construção e aquisição cresceram 14% entre 2013 e 2014, para cerca de R$ 154 bilhões. O banco, porém, destaca que o mercado deverá ficar mais competitivo nos próximos meses, ainda assim vai manter as menores taxas de juros do mercado. 

Esta instituição bancária vai, no entanto, passar a adoptar uma posição mais conservadora ao nível da análise de crédito, embora o incumprimento esteja cifrado em 1,4%, ou seja, abaixo dos 2,2% do mercado em geral. Embora actualmente a Caixa recuse apenas 1% a 2% dos crédios, tudo indica que podem começar a recusar até 10% no futuro próximo. 

A Caixa tem também uma forte exposição no programa “Minha Casa Minha Vida”, do governo federal e que continua a ser um dos principais factores de desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro. Até agora, este projecto resultou na entrega de 3,3 milhões de casas, sendo que 2,3 milhões foram atribuídas entre 2011 e Fevereiro de 2014 e até ao final do ano serão entregues mais 450 mil unidades. 

O perfil do comprador de imóveis no Brasil, que tem financiamento através da Caixa, é jovem, correspondendo 74% a pessoas com menos de 45 anos de idade. 27% das pessoas possuem uma renda de até três salários mínimos, 36% recebem de três à seis salários mínimos, 15% de seis a dez e 22% recebem mais de 10 salários mínimos.

Foto: Ana Paula Hirama