Comprar casa está mais caro em 13 capitais de distrito

Os preços das casas em Portugal subiram 1,2% em novembro face ao mês anterior, reportou o Relatório mensal de preços de venda do idealista.

De acordo com o relatório, no final do mês de novembro deste ano, comprar casa tinha um custo de 2.530 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo em conta o valor mediano. Este é um cenário visível em quase todo o território português, tendo as casas ficado mais caras em 13 capitais de distrito, entre outubro e novembro, com Ponta Delgada a liderar as subidas (3,5%). Em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 4,6%.

Segundo o idealista, para além de Ponta Delgada, os preços das casas registaram valores elevados em Aveiro (3,1%), Viseu (2,5%) e Braga (1,8%). Seguem-se Beja (1,7%), Funchal (1,7%), Leiria (1,7%), Castelo Branco (1,6%), Évora (1,4%), Porto (1%), Viana do Castelo (0,8%), Santarém (0,5%) e Lisboa (0,5%). Já em Faro (-0,2%), Bragança (-0,3%), Coimbra (-0,3%) e Setúbal (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis.

Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-3,4%) e Guarda (-3,1%).

O idealista reportou que Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.426 euros/m2. Porto (3.424 euros/m2) e Funchal (3.158 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.911 euros/m2), Aveiro (2.485 euros/m2), Setúbal (2.255 euros/m2), Évora (2.030 euros/m2), Coimbra (1.821 euros/m2), Viana do Castelo (1.820 euros/m2), Ponta Delgada (1.808 euros/m2), Braga (1.779 euros/m2), Viseu (1.422 euros/m2) e Leiria (1.376 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (804 euros/m2), Castelo Branco (857 euros/m2), Bragança (949 euros/m2), Beja (957 euros/m2), Vila Real (1.142 euros/m2) e Santarém (1.178 euros/m2).

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (17,8%), Castelo Branco (11,8%) e ilha de Porto Santo (5,9%). Seguem-se Portalegre (4,9%), Viseu (3,9%), Évora (3,8%), Santarém (3,1%), ilha do Faial (2,6%) e ilha da Madeira (2,4%). Com subidas inferiores a 2% encontram-se Beja (1,9%), ilha Terceira (1,8%), ilha de São Miguel (1,6%), Leiria (1,6%), Porto (1,5%), Coimbra (1,5%), Aveiro (1,1%), Lisboa (0,5%) e Faro (0,5%). Os preços das habitações mantiveram-se estáveis neste período na ilha do Pico (0,3%), Braga (0,3%), Viana do Castelo (0,2%), Setúbal (0,1%) e Guarda (-0,3%).

Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-1,3%) e Bragança (-1,1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.861 euros/m2), seguido por Faro (3.215 euros/m2), ilha da Madeira (2.848 euros/m2), Porto (2.487 euros/m2), Setúbal (2.464 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.165 euros/m2), Aveiro (1.662 euros/m2), ilha de São Miguel (1.604 euros/m2), Leiria (1.549 euros/m2), Braga (1.515 euros/m2), Viana do Castelo (1.409 euros/m2), Coimbra (1.377 euros/m2), ilha do Pico (1.364 euros/m2), ilha de São Jorge (1.325 euros/m2), ilha do Faial (1.309 euros/m2), Évora (1.299 euros/m2), ilha Terceira (1.144 euros/m2) e Santarém (1.128 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (689 euros/m2), Portalegre (700 euros/m2), Castelo Branco (861 euros/m2), Bragança (865 euros/m2), Vila Real (949 euros/m2), Beja (1.067 euros/m2) e Viseu (1.073 euros/m2).

O relatório mostrou ainda que , no mês de novembro, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país, com exceção da Área Metropolitana de Lisboa (0,3%), onde os preços se mantiveram estáveis. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (3,6%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (2,4%), Alentejo (2,2%), Centro (2,1%), Norte (1,4%) e Algarve (0,5%).

O idealista concluiu que a Área Metropolitana de Lisboa, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, com 3.514 euros/m2, sendo seguida pelo Algarve (3.215 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.836 euros/m2) e Norte (2.082 euros/m2). Por sua vez, o Centro (1.396 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.441 euros/m2) e o Alentejo (1.530 euros/m2) mostraram-se como as regiões mais baratas para comprar casa.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/

DR Foto: Khamkéo Vilaysing na Unsplash