Algarve e Lisboa são as regiões mais caras para comprar casa

De acordo com um relatório divulgado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, onde foram analisadas as variações de preços das habitações em Portugal nos primeiros meses de 2022.

Segundo os dados publicados no site do INE, no 1º trimestre de 2022, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1 454 euros por metro quadrado (€/m2), correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +17,2% (+14,1% no trimestre anterior). Em 22 das 25 sub-regiões NUTS III, o preço mediano da habitação aumentou face ao período homólogo.

As duas sub-regiões com preços medianos de habitação mais elevados – Algarve (2 237 €/m2) e Área Metropolitana de Lisboa (1 986 €/m2) – foram também aquelas que apresentaram valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: território nacional (respetivamente, 2 115 €/m2 e 1 969 €/m2) e estrangeiro (2 588 €/m2 e 3 533 €/m2). 

Entre o 4º trimestre de 2021 e o 1º trimestre de 2022, a taxa de variação homóloga dos preços aumentou em nove dos 11 municípios com mais de 100 mil habitantes da Área Metropolitana de Lisboa, tendo a aceleração sido superior à verificada a nível nacional (+3,1%) em Sintra (+7,9%), Setúbal (+6,5%.) e Almada (+3,3%). Em Lisboa (+2,3 p.p.), tal como no trimestre anterior, e Cascais (+2,0 p.p.) a aceleração foi menos expressiva. Em Loures (-2,0%.) e Oeiras (-1,7%) houve mesmo uma desaceleração dos preços.

Na Área Metropolitana do Porto, os municípios de Santa Maria de Feira (+13,8%), Vila Nova de Gaia (+6,8%), Gondomar (+5,3%) e, Porto (+3,7%) apresentaram também um aumento das taxas de variação homólogas superiores ao país. Nos outros dois municípios com mais de 100 mil habitantes – Matosinhos (- 9,8%) e Maia (- 2,4%) – verificou-se uma desaceleração.

DR Foto: Diego Garcia on Unsplash