Banco de Portugal teme queda do preço dos imóveis

O Relatório de Estabilidade Financeira, hoje divulgado pelo Banco de Portugal, mostra a preocupação desta instituição com o imobiliário nacional. Por um lado, está em causa a rendibilidade e solvabilidade das instituições bancárias; por outro, o risco de aumento do incumprimento de crédito.

No relatório pode ler-se: “Embora exista evidência da ausência de uma ‘bolha’ nos preços do imobiliário em Portugal, e de que os preços da habitação já se terão reduzido cerca de 10% desde o início do programa de ajustamento, não se pode excluir o risco de correcções adicionais dos preços”.

Este cenário pode conduzir a uma descida dos preços dos imóveis que poderá provocar “efeitos negativos para a rendibilidade e solvabilidade das instituições bancárias” devido ao elevado número de activos imobiliários na posse dos bancos e de deterem também unidades de participação em fundos de investimento do sector imobiliário.

O documento mostra ainda que a evolução da economia portuguesa é o principal risco para a estabilidade do sistema financeiro, assim como as medidas do Orçamento de Estado para 2014, a par de outros factores como o desemprego, salientando que face a toda esta conjuntura poderá existir o risco de aumento do incumprimento de crédito. Como se pode verificar no relatório: “Estes desenvolvimentos podem ter impacto negativo sobre a procura interna e, assim, dificultar a recuperação do emprego, com eventual reflexo no número de famílias que possam vir a confrontar-se com a impossibilidade de garantir os compromissos de créditos assumidos”. Ainda que esse crédito, nomeadamente à habitação, esteja a ter uma “evolução mais moderada” e mais contida.