JLL lança Centro de Research
O novo Centro de Research da JLL vai ligar os temas das cidades e do imobiliário. O novo sítio online permite aos utilizadores comparar e contrastar as perspectivas imobiliárias das 300 cidades mais importantes do mundo.
As cidades são a nova geografia do comércio. A antiga ordem mundial mudou e enquanto há 10 anos estavam 100 cidades no radar dos investidores, actualmente estão 300, e mais de 600 são todos os dias alvo de interesse por parte das empresas. À medida que a rápida urbanização, a tecnologia e as mudanças geopolíticas influenciam o dinamismo das cidades, a JLL criou um sítio online dinâmico para fornecer uma visão, informação e interpretação sobre as perspectivas futuras para as cidades em todo o mundo.
O Centro de Research de Cidades (https://www.jll.com/cities-research) permite aos utilizadores fazer uma comparação e contrastar as 300 mais importantes cidades considerando um leque de factores que incluem desde os volumes da actividade imobiliária global atual à velocidade das mudanças económicas. Os últimos relatórios dos seus especialistas analisam o potencial das cidades em todo o mundo, chegando a conclusões como: As quatro “Super Cidades” – Londres, Nova Iorque, Paris e Tóquio – contabilizam cerca de um quarto do total do investimento imobiliário directo registado nessas 300 cidades. Acolhem também o maior número de sedes corporativas.
Diversas cidades de “transição” como Xangai, Seul e Pequim estão a atrair cada vez mais investimento imobiliário e actividade corporativa. Xangai tem um forte potencial para dar o salto para o estatuto de “Super Cidade” nos próximos anos.
As cidades europeias estão ainda abaixo do seu registo em termos de investimento imobiliário estrangeiro – Só Londres contabiliza 15% da actividade global. Os EUA registaram um forte crescimento do investimento nas cidades secundárias. A actividade de investimento imobiliário na região da Ásia-Pacífico é dominada por apenas sete cidades – Tóquio, Hong Kong, Singapura, Seul, Xangai, Pequim e Sidney – que concentram cerca de 70% da atividade na região.
São Francisco, Londres, Dubai, Xangai e Wuhan são as cidades mais dinâmicas do mundo de acordo com o City Momentum Index da JLL (https://www.jll.com/research/city-momentum-index-january-2014.pdf).
Outro research sobre as cidades africanas subsaarianas sublinha que Acra, Adis Abeba e Lagos estão entre as cidades mundiais de crescimento mais rápido; Nairobi – a “Silicon Savannah” de África – está a emergir como um centro tecnológico regional; e Luanda é a cidade mais cara do mundo para quem pretende arrendar escritórios.
O Head de Global Research na JLL, Rosemary Feenan, disse: “o Centro de Research de Cidades da JLL unifica a extensa experiência da nossa empresa em research de cidades num formato acessível e atractivo. A forma de visualizar a informação permite aos utilizadores comparar e contrastar diferentes cidades, artigos e blogs, para formar uma opinião e visão sobre esses espaços. A experiência internacional de consultoria urbana do nosso presidente deste Centro de Research, Greg Clark, acrescenta ainda mais valor ao que estamos em crer que será um importante contributo à compreensão da ciência das cidades”.
