M7 Real Estate vende edifício Forte 9 à Lusoproa
A consultora CBRE assessorou o investidor e asset manager pan-Europeu na venda do edifício de escritórios, localizado na Avenida do Forte, em Carnaxide. O promotor imobiliário Lusoproa foi o comprador.
Com licenciamento aprovado, o edifício Forte 9 será totalmente destinado a serviços, totalizando cerca de 3.500 metros quadrados distribuídos por três pisos, a que se somam 116 lugares de estacionamento distribuídos por quatro pisos em cave. Beneficia de uma localização privilegiada no Corredor Oeste, possuindo uma elevada oferta de comércio e serviços na envolvente, sendo esse um factor essencial para a instalação de um futuro inquilino.
Leonardo Peres, managing director da M7 Real Estate Portugal, refere que “apesar do contexto de alguma incerteza nos mercados, vimos uma oportunidade de cristalizar valor para os nossos investidores, aproveitando a resiliência contínua do mercado de investimento português, bem como os fortes fundamentos subjacentes na área de Carnaxide. A venda deste activo à Lusoproa está em linha com o nosso plano de negócios e acompanha a conclusão da nossa estratégia de gestão de activos. Isto permitiu-nos incrementar a área arrendável, definir um produto e garantir uma licença para renovar o edifício, aumentando assim a liquidez do ativo.”
Do lado do comprador, esta é a primeira aquisição de um ativo destinado a escritórios, tendo até agora pautado o seu portefólio por activos destinados a habitação. De acordo com Miguel Batista, da Lusoproa, este “é um ativo muito bem localizado, com características que permitem o desenvolvimento de um projecto muito interessante, que passará pela total reconversão do existente num edifício totalmente adaptado às actuais necessidades e exigências do mercado.”
Para José Hermozilha, head of investment properties da CBRE Portugal, “trata-se de um edifício icónico na zona de Carnaxide, com grande visibilidade desde a Avenida do Forte, e com potencial de reposicionamento por parte do novo proprietário. Devido às suas caraterísticas e flexibilidade, acreditamos muito no sucesso de um projecto de uso alternativo.”
DR Foto: Cedida por CBRE
