Mercado imobiliário mantém sinais positivos

De acordo com o IMI – Imovirtual Market Index, o mercado imobiliário nacional manteve em Abril uma curva com sinal positivo, reflectindo uma tendência mais optimista face ao mês de Março.

Este barómetro mensal revela também que o tempo de venda do produto residencial diminuiu para 13 meses, demonstrando um melhor desempenho face a Março, em que ascendia a 14 meses.

O estudo, que ausculta profissionais de mediação imobiliária, angariadores imobiliários, empresas de gestão e administração de imóveis, entre outros, desvenda, de igual forma, que o tempo de absorção dos imóveis de arrendamento ronda agora os quatro meses e meio, denotando-se uma ligeira recuperação deste segmento de mercado (comparativamente ao final do primeiro trimestre, em que se situava perto dos cinco meses).

A tendência positiva mantém-se no que toca ao número de visitas por potenciais interessados, com 43% dos profissionais a mencionarem um aumento das mesmas. Além disso, para 39% dos inquiridos, no mês em análise, registou-se um crescimento do produto em carteira e da própria actividade imobiliária.

Os obstáculos ao desenvolvimento da actividade imobiliária mais mencionados em Abril foram a restritividade bancária (57%), a instabilidade no mercado de trabalho (55%) e a diminuição do poder de diminuição do poder de compra (46%), um padrão de condicionalismos que se tem mantido globalmente estável ao longo dos últimos meses.

No curto prazo, as expectativas de 59% dos profissionais inquiridos são positivas. No que toca aos preços praticados, 69% apontam uma estabilização, apesar de 24% anteciparem um potencial aumento dos valores praticados. Além disso, 59% referem um acréscimo do dinamismo da actividade, destacando-se que apenas 3% acreditam na inevitabilidade de uma deterioração das condições em que o mercado imobiliário opera.

Foto: Anabela Loureiro