Preços da habitação de luxo aumentaram 4,1% no último ano
O crescimento médio anual dos preços da habitação no segmento de luxo aumentou 4,1% nos 12 meses até Março de 2024, um valor acima do aumento de 3,2% registado no último trimestre de 2023, reportou o Knight Frank Prime Global Cities Index.
Este estudo realizado pela Knight Frank analisou um total de 44 mercados, Lisboa incluída, e concluiu que esta é a taxa de crescimento mais forte desde o terceiro trimestre de 2022.
De acordo com os dados recolhidos, numa base trimestral, o crescimento dos preços também mostrou sinais de fortalecimento, com um aumento de 1,1% no primeiro trimestre de 2024, acima do crescimento de 0,3% no último trimestre do ano passado.
Considerando os 44 mercados analisados a propósito deste relatório, a equipa de research da Knight Frank destacou que 78% estão a registar um crescimento anual dos preços, enquanto 19% assinalam descidas. Assim, o ritmo de descida de preços abrandou: se há um ano, no primeiro trimestre de 2023, nove mercados registavam quedas anuais de preços de mais de 5%, no primeiro trimestre deste ano apenas um mercado, Frankfurt, mostra um comportamento semelhante (-6,9%).
No top da tabela, que tem em conta os 44 mercados já mencionados, está Manila, com 26,2% de crescimento anual. Segue-se Tóquio, com 12,5%, e Mumbai, com 11,5%, na segunda e terceira posição, respectivamente, e, a completar o top 5, Perth (11,1%) e Deli (10,5%). Segundo o relatório, as cidades indianas têm mostrado um forte crescimento, com os dados a confirmarem também a resiliência dos principais mercados australianos.
Lisboa é o 28º mercado com maior crescimento de preço
A capital portuguesa figura na 28ª posição dos 44 mercados analisados pelo Prime Global Cities Index. Lisboa regista um crescimento anual de 1,8%, de 0,9% a seis meses e de 0,4% a três meses, à frente de cidades como Paris, Viena, Genebra, Londres ou o principado do Mónaco.
“Estes dados mostram que o mercado nacional tem sido muito resiliente e continua a estar na mira dos investidores internacionais, o que é muito positivo para o sector e para a dinâmica da economia nacional”, declarou Francisco Quintela, director-executivo da Quintela e Penalva, parceira em Portugal da Knight Frank.
“A recuperação dos mercados imobiliários a nível mundial continua, tal como evidenciado pelo nosso Prime Global Cities Index. Em vez de anunciar um regresso às condições de boom, o índice indica que as pressões no sentido da subida dos preços resultam de uma procura relativamente saudável, face aos baixos volumes de oferta. A alteração das taxas – quando ocorrer – incentivará a entrada de mais vendedores no mercado, conduzindo a um regresso bem-vindo à liquidez nos principais mercados mundiais”, acrescentou Liam Bailey, global head of research da Knight Frank.
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DR Foto: Colin Watts na Unsplash
