Rendas aumentam no interior do país

O portal Imovirtual divulgou um novo estudo, com base nos dados disponíveis na plataforma, que analisa os preços de venda e arrendamento em Portugal durante o 1º semestre de 2022, comparando-os com o período homólogo de 2021 e com o último semestre de 2021. De um modo geral, os maiores aumentos nas rendas foram registados em Évora, Bragança, Viana do Castelo, Guarda, Leiria e Faro.

Ricardo Feferbaum, director-geral do Imovirtual, afirma: “O que temos vindo a verificar, com o aumento do preço das casas e outros factores que dificultam a compra, como o aumento das taxas no crédito habitação e a falta de oferta, é uma tendência para voltar ao arrendamento como a opção preferencial. Neste caso, como as principais cidades de Lisboa e Porto estão também com rendas mensais muito elevadas, há cada vez mais a procura pelo interior e a subida de preço em outros distritos, como Bragança, Évora, Viana do Castelo, Santarém ou Viseu”.

De acordo com as conclusões retiradas, no primeiro semestre de 2022, o preço médio de venda de casa foi de 385.080€, um aumento de 8% em relação ao mesmo semestre de 2021, o que corresponde a um encarecimento de 28.500€. Em relação ao semestre anterior (último semestre de 2021), quando o preço era de 369.181€, há um aumento de 4,3%.

Lisboa (611.789€), Faro (528.455€), Madeira (413.548€), Porto (352.079€)e Setúbal (345.340) são as regiões mais caras para comprar casa no 1º semestre de 2022, sendo que os mais baratos são Guarda (110.603€), Portalegre (119.936€) e Castelo Branco (124.032€), com descidas de preço de -4%, -2% e -0,2% em relação ao mesmo semestre do ano passado.

Por outro lado, relativamente ao arrendamento, o valor das rendas aumentou +17% no 1º semestre de 2022, em comparação com o semestre homólogo de 2021, passando de 1.010€ para 1.182€, o que corresponde a um encarecimento de cerca de 170€ mensais. Já em relação ao último semestre do ano passado, quando a renda média era de 1.029€, o aumento é de 15%.

Lisboa (1.444€), Porto (1.148€), Madeira (1.083€), Faro (1.105€) e Setúbal (924€) são os distritos mais caros para arrendar casa no 1º semestre de 2022, e os mais baratos são Portalegre (362€), Castelo Branco (468€) e Vila Real (494€).

Évora (+44,3%), Bragança (+36,3%), Faro (32,2%) e Viana do Castelo (+30,1%) são as regiões com maior aumento das rendas no 1º semestre do ano, face ao mesmo período do ano passado. Porto (28,8%), Leiria (+28,9%) e Guarda (27,9%) também registam aumentos significativos. Todos os distritos, à exceção de Portalegre (-0,3%), registam aumento da renda média neste período.

DR Foto: Sasun Bughdaryan on Unsplash