Um “bom momento” para o mercado de escritórios do Porto
A JLL informou que possui uma quota de 41% da área colocada no mercado de escritórios no Porto, granjeada durante os primeiros seis meses deste ano.
De acordo com a consultora, este segmento atravessa um momento dinâmico, somando 28.400 metros quadrados (m2) de ocupação no 1º semestre, dos quais 10.400 m2 foram originados em negócios mediados pela JLL. A consultora considera, assim, dar um “contributo essencial para o crescimento de 13% deste mercado e segue forte na sua actividade no Porto e região Norte”
Segundo a JLL, esta foi responsável por “várias operações determinantes para a dinâmica deste mercado no semestre”, incluindo a colocação da Alten em 2.950 m2 no Sousa Aroso 959, em Matosinhos; da I Charging em 1.730 m2 do Marechal 50, em pleno CBD Boavista; e da Vodafone e da Fujifilm no ICON Offices, na Zona Empresarial do Porto, envolvendo áreas de 1.620 m2 e 1.050 m2, respectivamente.
Cristina Almeida, Markets & Capital Markets Oporto Director, evidencia “o bom momento do mercado de escritórios do Porto, que acumula um aumento de 13% até junho e que deverá continuar dinâmico na segunda metade do ano. As principais fontes de procura são novas empresas a entrar na região e empresas que pretendem expandir a área ocupada, e isso é um indicador de robustez deste mercado”, destaca.
“Por outro lado, a oferta continua empenhada em dar resposta a esta procura, quer com novos espaços quer com renovação de espaços já existentes. Estes dois factores, associados às expectativas mais animadoras para a actividade económica, deixam-nos optimistas quanto ao desempenho do mercado em 2024”, acrescenta.
Conforme a JLL, no 1º semestre deste ano, o mercado de escritórios do Porto realizou um take-up de 28.400 m2, prosseguindo a rota de crescimento sustentado dos últimos anos, ao apresentar uma variação de +13% face a igual período do ano passado. Em termos de oferta, contabilizam-se 112.100 m2 de nova área em construção, pretendendo-se dar resposta a uma procura que quer área de elevada qualidade e empenhada na sustentabilidade. Com esse mesmo objectivo, há um crescente número de edifícios existentes também em remodelação. O bom momento do mercado é ainda evidente no comportamento da renda prime, que aumentou para 20 euros por metro quadrado por mês (€/m2/mês).
“Da nossa parte, queremos continuar a fazer do mercado de escritórios do Porto um destino cada vez mais competitivo na captação de empresas ocupantes e de novos investimentos imobiliários”, começa por comentar Sofia Tavares, head of Markets Advisory da JLL. “Temos uma equipa de topo, totalmente dedicada e empenhada, com capacidade para prestar os melhores serviços a ocupantes, proprietários, promotores e investidores em escritórios no Porto e região Norte. A JLL tem profundo conhecimento do mercado e está preparada para fornecer as melhores respostas nesta fase especialmente desafiante que o mercado de escritórios, em geral, enfrenta, com os novos modelos de trabalho e a disrupção da sustentabilidade. Estamos apostados em consolidar a nossa liderança no mercado e ajudar a consolidar o Porto como destino internacional de empresas”, termina a responsável.
DR Foto: Elena Baidak na Unsplash
