2014: ano melhor para o sector de escritórios

Dublin, Londres, Munique e Amesterdão lideram o crescimento do sector de escritórios europeu, segundo o mais recente estudo “Global Office Forecast” da Cushman & Wakefield (C&W). Nesta análise e neste sector, Portugal continua a recuperar mas com a tendência para uma descida gradual dos níveis de desocupação.

Neste documento, a C&W identifica a eficiência e a qualidade como os pontos chaves na procura de escritórios em todo o mundo, bem como no nível de rendas praticado. E numa perspectiva global, afirma que 2014 foi um ano melhor para o sector de escritórios, com melhorias significativas em vários mercado, e com bases sólidas para 2015. Existem, contudo excepções, especialmente em nos países com instabilidade politica e economias estagnadas.

Relativamente ao mercado europeu, a C&W avança que em 17 das 21 cidades europeias monitorizadas é esperado um crescimento dos valores de rendas de escritórios nos próximos 12 meses. Este crescimento será liderado pelas cidades de Dublin, Londres, Munique e Amesterdão, mas também, apesar de a um ritmo mais lento, Istambul e Estocolmo.

Em Londres, as empresas de media e tecnológicas motivam a actividade do sector na zona de West End, e também na City se regista mais actividade originária deste sector e da banca.

As cidades que registaram decréscimos na actividade de escritórios foram Moscovo, Praga, Paris e Zurique, mas todas (com excepção de Moscovo), têm previsão de crescimento em 2015-2016.

Portugal deverá manter a tendência de recuperação, com descida gradual dos níveis de desocupação. Espera-se que a pressão negativa sobre as rendas diminua, que será possivelmente antecipada por uma redução dos incentivos dados por parte dos proprietários.